아파트 가격은 아파트이기 때문에 오른다

집 값 인상은 아파트 가격 상승이 견인한다. 아파트가 비싸지는게 집 값 인상의 가장 주요한 원인이다.

그럼 아파트는 왜 오르는가. 시세 형성이 되기 때문이다. 특히 같은 평수 같은 평형의 아파트가 대단지로 있는 곳이 오르기 쉽다.

일반적으로 빌라는 잘 안오른다. 독채 아파트도 잘 안오른다. 각각의 물량이 적어 매물과 거래가 적고 그로 인해 시세형성이 어렵기 때문이다. 단독 주택의 경우 시간이 지날 수록 되려 감가상각으로 인해 가격이 떨어지기도 한다.

이에 비해 대단지 아파트는 약간의 가격상승 요인만 있어도 시세가 금방 오른다. 가격을 올리기 위한 명분만 조금 있으면 집 값이 쭉쭉 오른다. 심지어 아무 이유가 없는데 오르는 경우도 많다.

일부 업자들이 아파트를 여럿 사두고 한 두개 매물로 팔고 사고 하면서 시세를 올려둔 다음에 나머지를 매매하는 방식. 이런 방법으로 아파트 시세 차익을 노리고 투기를 한다. 이런 투기꾼들 때문에 아파트 가격이 오르고 실수요자들이 높은 집 값 때문에 고통받는 거다.

현대판 허생전의 주무대가 된 아파트 시장. 허생을 막지 못하면 서민들은 계속해서 집 값에 고통받을 수 밖에 없다.